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產(chǎn)業(yè)用地拿地策略

開篇：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地堵點(diǎn)  
一、產(chǎn)業(yè)相關(guān)知識(shí)介紹
1、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)核心本質(zhì)
2、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)常用土地類型
3、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全流程
4、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)流派
5、拿地模式  
6、拿地原則    
7、取地方式   
8、取地時(shí)機(jī)
9、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地的三把鑰匙
10、政府關(guān)系   
11、信息來(lái)源   
12、對(duì)接政府   
13、企業(yè)實(shí)力

二、關(guān)鍵要素解析
1、產(chǎn)業(yè)資源   
2、產(chǎn)業(yè)資源取得

三、流程實(shí)操
1、首次接觸   
2、項(xiàng)目申請(qǐng)要訣   
3、勾出意向土地   
4、建立評(píng)估體系
5、地塊分析   
6、項(xiàng)目談判要點(diǎn)   
7、前瞻產(chǎn)業(yè)規(guī)劃   
8、協(xié)議決定命運(yùn)
9、多磨土地摘牌   
10、土地變性

四、案例分析

五、政策趨勢(shì)
1、建設(shè)用地審批權(quán)下放各省
2、農(nóng)村土地入市新政
3、城市更新、三舊改造新方向
4、疫情影響下的土地獲取

六、綜合建議

【分享專家】陳  德
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)派，21年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，操盤產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目12個(gè)，三家上市公司產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理，開發(fā)項(xiàng)目總面積超過1000萬(wàn)平方米，取得土地17塊，總面積超過10000畝，其中一線城市5塊，運(yùn)營(yíng)園區(qū)超500萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)收益超2億，園區(qū)年產(chǎn)值超1000億。

產(chǎn)業(yè)用地拿地策略