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片區(qū)開發(fā)實(shí)戰(zhàn)分解

課程大綱
第一章 片區(qū)開發(fā)相關(guān)基礎(chǔ)理論
1、片區(qū)開發(fā)
2、土地儲備
3、土地一級開發(fā)
4、政府購買服務(wù)
5、ABO模式
6、城市更新
7、政府債務(wù)
8、綜合類

第二章 片區(qū)開發(fā)相關(guān)法律、法規(guī)與政策文件
1、總概：相關(guān)支持性文件
2、項(xiàng)目建設(shè)用地
3、政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范
4、片區(qū)開發(fā)及土地儲備
5、政府購買服務(wù)
6、綜合類

第三章 片區(qū)開發(fā)中常見實(shí)務(wù)問題與合規(guī)要點(diǎn)
1、片區(qū)合作開發(fā)中的相關(guān)實(shí)務(wù)問題
2、片區(qū)開發(fā)的負(fù)面清單
3、片區(qū)合作開發(fā)項(xiàng)目的合規(guī)性探討與分析
4、片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的違規(guī)認(rèn)定
5、片區(qū)開發(fā)中PPP項(xiàng)目的負(fù)面清單

第四章 片區(qū)開發(fā)與政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范
1、政府違規(guī)舉債融資的方式與法律風(fēng)險(xiǎn)
2、嚴(yán)禁地方政府違規(guī)舉債行為
3、片區(qū)特許開發(fā)項(xiàng)目的合規(guī)性判斷
4、財(cái)政部通報(bào)的違規(guī)舉債案例
5、地方政府違規(guī)舉債案例

第五章 片區(qū)開發(fā)熱點(diǎn)問題解析
1、ABO模式如何在片區(qū)開發(fā)中合規(guī)應(yīng)用
2、片區(qū)開發(fā)中的“融資+EPC”與“投資+EPC”模式的合規(guī)應(yīng)用
3、土地征拆與政府購買服務(wù)
4、片區(qū)合作開發(fā)項(xiàng)目的回報(bào)機(jī)制與政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
5、片區(qū)開發(fā)合作協(xié)議內(nèi)容的合法合規(guī)性問題
6、社會資本如何合規(guī)參與政府的前期土地整理及開發(fā)業(yè)務(wù)
7、政府采購工程的合規(guī)性探討
8、采用EPC模式建設(shè)政府基建項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)
9、如何正確看待目前出現(xiàn)的“創(chuàng)新”舉債模式
10、厘清“片區(qū)開發(fā)”與“土地儲備、土地出讓收入”的關(guān)系
11、十一、正確認(rèn)識《政府投資條例》對地方政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的影響

第六章 片區(qū)開發(fā)典型案例指引
1、片區(qū)開發(fā)合作協(xié)議案例及解析
2、片區(qū)合作開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案案例及解析
3、ABO模式案例及解析
4、土地資源與項(xiàng)目“捆綁”（RCP融資模式）案例及解析
5、片區(qū)合作開發(fā)、PPP項(xiàng)目糾紛案例

第七章 片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目建議
1、準(zhǔn)確把握片區(qū)開發(fā)中的重點(diǎn)及關(guān)鍵問題
2、搭建好片區(qū)開發(fā)的投融資規(guī)劃體系
3、做好項(xiàng)目投融資合規(guī)性的策劃和評估
4、夯實(shí)片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的前期工作基礎(chǔ)
5、注重開發(fā)過程，把控建設(shè)進(jìn)度
6、加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)的溝通
7、把握好影響片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目成敗的“關(guān)鍵細(xì)節(jié)”
8、關(guān)于“投資+EPC”模式的片區(qū)合作開發(fā)項(xiàng)目模式
9、片區(qū)開發(fā)實(shí)施過程中要加強(qiáng)政府債務(wù)合規(guī)管理
10、創(chuàng)新應(yīng)用好片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目的“4P”模式
11、十一、地方政府合規(guī)籌資的路徑建議

第八章 片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目案例
1、案例：某片區(qū)開發(fā)PPP運(yùn)作
2、案例：某片區(qū)開發(fā)融資實(shí)務(wù)
3、案例：某片區(qū)開發(fā)土地運(yùn)作實(shí)務(wù)
4、案例：某片區(qū)開發(fā)盈利測算實(shí)務(wù)

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