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固定資產(chǎn)投資運(yùn)作實務(wù)課程

【課程對象】
企業(yè)中高管、投資部及財務(wù)部相關(guān)崗位

【課程大綱】
引子
第一節(jié)  企業(yè)投資及投資決策要點(diǎn)及案例解析
一、企業(yè)投資及投資決策有哪些要點(diǎn)
二、企業(yè)投資及投資決策有哪些分類
三、企業(yè)投資及投資決策有哪些意義
四、企業(yè)投資及投資決策的過程是什么

第二節(jié)  企業(yè)投資決策的基礎(chǔ)方法與案例解析
一、企業(yè)投資項目決策取舍的主要因素有哪些
1、擬投資項目的預(yù)期收益是否大于預(yù)期成本
2、企業(yè)投資項目的風(fēng)險有多大
3、能否實現(xiàn)多個目標(biāo)或價值*化
二、投資項目決策預(yù)期收益如何計算及案例解析
1、解析貨幣的時間價值
2、投資決策中應(yīng)考慮哪些成本
三、企業(yè)投資決策中的現(xiàn)金流量解析
1、企業(yè)的現(xiàn)金流量由哪三部分組成
2、現(xiàn)金流量為何是投資決策的依據(jù)和基礎(chǔ)

第三節(jié)、企業(yè)投資決策的基本方法與案例要點(diǎn)解析
一、企業(yè)投資決策的靜態(tài)分析法與案例解析
1、企業(yè)投資決策的總費(fèi)用法與案例
2、企業(yè)投資決策的年費(fèi)用法與案例
3、企業(yè)投資決策的靜態(tài)投資回收期法與案例
4、企業(yè)投資決策的追加投資回收期法與案例
5、投資收益率與投資利潤率及投資利稅率計算案例
二、企業(yè)投資決策的動態(tài)分析法與案例解析
1、企業(yè)投資決策的凈現(xiàn)值法與案例
2、企業(yè)投資決策的凈現(xiàn)值率法與案例
3、企業(yè)投資決策的內(nèi)部收益率法與案例
4、企業(yè)投資決策的動態(tài)投資回收期法與案例

第四節(jié)  影響企業(yè)投資決策有哪些重要因素
一、企業(yè)投資決策者的因素分析與案例
二、企業(yè)投資決策的因素分析與案例
三、企業(yè)投資決策方式的因素分析與案例
四、投資決策方法的因素分析與案例
五、企業(yè)投資決策原則的因素分析與案例

第五節(jié)  企業(yè)固定資產(chǎn)投資的流程解析與案例分析
一、企業(yè)固定資產(chǎn)投資的決策階段與案例
1、企業(yè)固定資產(chǎn)投資項目決策的程序
2、企業(yè)固定資產(chǎn)投資項目決策對企業(yè)的意義
二、企業(yè)固定資產(chǎn)投資的實施階段與案例
1、工程設(shè)計階段與案例
2、企業(yè)固定資產(chǎn)投資的資金來源與融資實務(wù)
3、購置土地階段與案例
4、施工準(zhǔn)備與組織施工階段要點(diǎn)
5、生產(chǎn)準(zhǔn)備與竣工驗收及交付使用階段要點(diǎn)
三、企業(yè)固定資產(chǎn)投資的回收階段與案例

第六節(jié)  企業(yè)固定資產(chǎn)的投資成本及其測算
一、企業(yè)固定資產(chǎn)投資成本的分類
1、按成本的構(gòu)成分類
2、按成本與投資效益的關(guān)系分類
3、按成本的表現(xiàn)形態(tài)分類
4、按成本與業(yè)務(wù)量的依存關(guān)系分類
5、按成本與產(chǎn)量的關(guān)系分類
6、按成本發(fā)生的時點(diǎn)分類
7、按成本與決策的相關(guān)性分類
二、企業(yè)固定資產(chǎn)投資成本的預(yù)測方法與案例解析
1、時間序列分析法與案例
2、回歸分析法與案例
3、高低點(diǎn)法與案例
4、工程研究法與案例

第七節(jié)  企業(yè)固定資產(chǎn)投資風(fēng)險估計及其風(fēng)險化解之道
一、企業(yè)固定資產(chǎn)投資風(fēng)險的概念
1、企業(yè)固定資產(chǎn)投資風(fēng)險的概念
2、企業(yè)固定資產(chǎn)投資風(fēng)險的構(gòu)成因素（來源）
二、企業(yè)固定資產(chǎn)投資風(fēng)險的種類
1、企業(yè)固定資產(chǎn)系統(tǒng)性風(fēng)險
2、企業(yè)固定資產(chǎn)非系統(tǒng)性風(fēng)險
三、企業(yè)固定資產(chǎn)投資風(fēng)險的識別
1、運(yùn)用德爾菲法的識別與案例
2、運(yùn)用頭腦風(fēng)暴法的識別與案例
四、企業(yè)固定資產(chǎn)投資風(fēng)險的估計
1、企業(yè)固定資產(chǎn)投資風(fēng)險估計的主要內(nèi)容
2、企業(yè)固定資產(chǎn)投資風(fēng)險的計量方法
（1）盈虧平衡分析法的計量與案例
（2）敏感性分析的計量與案例
（3）概率分析法的計量與案例
（4）模擬法的計量與案例
五、企業(yè)固定資產(chǎn)投資風(fēng)險的處置與化解
1、如何在風(fēng)險發(fā)生前與發(fā)生時運(yùn)用各種控制措施
2、如何運(yùn)用各種財務(wù)措施將風(fēng)險損失進(jìn)行轉(zhuǎn)移或補(bǔ)償

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