《新形勢(shì)下固定資產(chǎn)項(xiàng)目貸款方案設(shè)計(jì)與優(yōu)化》
2025-08-21 03:05:13
講師：王耑紅 瀏覽次數(shù)：2973
課程描述INTRODUCTION
· 大客戶經(jīng)理· 財(cái)務(wù)主管· 理財(cái)經(jīng)理
培訓(xùn)講師：王耑紅
課程價(jià)格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：1天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
固定資產(chǎn)項(xiàng)目貸款方案設(shè)計(jì)課程
課程大綱：
第一部分 固定資產(chǎn)貸款綜述
1、理解項(xiàng)目評(píng)估
1) 固定資產(chǎn)貸款與一般流動(dòng)資金貸款區(qū)別
2) 什么是項(xiàng)目評(píng)估
3) 項(xiàng)目貸款主要特點(diǎn)
4) 如何評(píng)價(jià)項(xiàng)目主體
5) 認(rèn)識(shí)《方法與參數(shù)（三）》
2、現(xiàn)行國(guó)家項(xiàng)目管理體系
1) 審批制
2) 核準(zhǔn)制
3) 備案制
3、項(xiàng)目貸款投向評(píng)價(jià)策略
1) 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和總行投向指引
2) 當(dāng)前狀況與未來趨勢(shì)
3) 整體行業(yè)與單個(gè)企業(yè)
4) 區(qū)域經(jīng)濟(jì)與地方特色
案例（1）市場(chǎng)供需變化 行業(yè)投向敏感
思考與互動(dòng)：
這筆項(xiàng)目貸款可以做嗎？
可以做，最主要什么理由？風(fēng)險(xiǎn)如何化解？
不可以做，最主要什么原因？
第二部分 項(xiàng)目評(píng)估核心內(nèi)容
1、投資額度核定
1) 固定資產(chǎn)投資
2) 鋪底流動(dòng)資金
案例（2）關(guān)注相關(guān)評(píng)估數(shù)據(jù)合理性
思考與互動(dòng)：
請(qǐng)思考，一旦發(fā)生固定資產(chǎn)總投資高估或低估情況，分別對(duì)銀行項(xiàng)目貸款信貸安全*威脅是什么？
2、融資方案組合
1) 組合方案
2) 到位核實(shí)
案例（3）自有資金不落實(shí)，項(xiàng)目籌資風(fēng)險(xiǎn)大。
思考與互動(dòng)：
風(fēng)險(xiǎn)分析提示——
籌資風(fēng)險(xiǎn)？
償債風(fēng)險(xiǎn)？
第二還款來源風(fēng)險(xiǎn)？
3、收入成本估算
1) 項(xiàng)目收入構(gòu)成
2) 項(xiàng)目成本估算原則
3) 財(cái)務(wù)效益核心指標(biāo)意義
4、還款來源核定
1) 項(xiàng)目貸款還款來源構(gòu)成
2) 還本付息預(yù)測(cè)口徑
第三部分 項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)案例庫(kù)
1、“固定資產(chǎn)支持融資” 產(chǎn)品介紹及項(xiàng)目案例
1) 產(chǎn)品概念
2) 擇業(yè)原則
3) 期限設(shè)定
4) 抵押要素
案例（4）“YKK廣場(chǎng)”固定資產(chǎn)支持融資項(xiàng)目
思考與互動(dòng)：
“固定資產(chǎn)支持融資”項(xiàng)目貸款，銀行風(fēng)險(xiǎn)防控重點(diǎn)有哪些？
2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目案例
1) 市場(chǎng)環(huán)境
2) 信貸策略
3) 風(fēng)險(xiǎn)類別
4) 評(píng)估事項(xiàng)
案例（5）“ZHNQ”房地產(chǎn)住宅開發(fā)項(xiàng)目評(píng)估實(shí)踐
思考與互動(dòng)：
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款評(píng)估，銀行風(fēng)險(xiǎn)防控重點(diǎn)有哪些？
3、“工業(yè)項(xiàng)目”評(píng)估全析
1) 項(xiàng)目評(píng)估基本框架
2) 銀行項(xiàng)目評(píng)估視角和重點(diǎn)
3) 風(fēng)險(xiǎn)平衡
4) 方案設(shè)計(jì)
5) 貸后管理
案例（6）“DXRH”工業(yè)項(xiàng)目評(píng)估全析
思考與互動(dòng)：
如何設(shè)置“DXRH”工業(yè)項(xiàng)目貸款授信前提條件
項(xiàng)目貸款合規(guī)性
項(xiàng)目貸款安全性
4、銀政合作項(xiàng)目貸款方案設(shè)計(jì)要點(diǎn)
1) 項(xiàng)目主體資格關(guān)注重點(diǎn)
2) PPP項(xiàng)目授信方案設(shè)計(jì)
3) 政府購(gòu)買服務(wù)授信方案設(shè)計(jì)
固定資產(chǎn)項(xiàng)目貸款方案設(shè)計(jì)課程
轉(zhuǎn)載：http://www.xvaqeci.cn/gkk_detail/295783.html
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