對(duì)不起，由于物業(yè)管理委托合同怎么寫的內(nèi)容與主題不相關(guān)，因此無法提供關(guān)于物業(yè)管理委托合同怎么寫的回答。這是一份關(guān)于物業(yè)管理的委托合同。合同首先介紹了甲乙雙方的基本信息，然后詳細(xì)列舉了物業(yè)管理的主要內(nèi)容和范圍，包括制定物業(yè)管理制度、告知業(yè)主物業(yè)使用規(guī)定、處理業(yè)主違規(guī)行為等。合同還規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求、房屋共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用、公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。合同還涉及物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整、滯納金、違約責(zé)任、合同終止等內(nèi)容。合同還明確了合同的附件、爭議解決方式及合同的生效日期等。
一、關(guān)于物業(yè)管理委托合同的詳細(xì)規(guī)定
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，制定物業(yè)管理制度并告知業(yè)主和物業(yè)使用人相關(guān)使用規(guī)定。對(duì)于業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)規(guī)章的行為，將提請(qǐng)有關(guān)部門處理。本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，需與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。
一、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
乙方需按照甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理，甲方會(huì)定期檢查評(píng)定乙方的服務(wù)質(zhì)量，需要整改的乙方應(yīng)積極采取措施整改。
二、房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)施工。公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
管理服務(wù)項(xiàng)目變動(dòng)時(shí)，雙方將協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)的具體辦法。甲方逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，需從逾期之日起按物業(yè)服務(wù)費(fèi)的千分之一交納滯納金。
四、違約責(zé)任
如甲方違反合同約定，未使乙方完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解決并在一定期限內(nèi)解決。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。反之亦然。任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，需支付違約金；給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)賠償。
五、乙方自本合同生效起一定天數(shù)內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)完成交接驗(yàn)收手續(xù)。雙方可對(duì)本合同條款進(jìn)行補(bǔ)充，經(jīng)協(xié)商以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同附件均為合同有效部分，本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
六、關(guān)于物業(yè)管理的具體事項(xiàng)
乙方管理的范圍包括樓蓋、屋頂、梁、柱等承重結(jié)構(gòu)部位，外墻面、樓梯間、走廊通道等房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。同時(shí)包括共用的上下水管道、落水管、污水管等共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。還包括規(guī)劃紅線內(nèi)的市政公用設(shè)施及附屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，公共區(qū)域綠地、花木的養(yǎng)護(hù)管理，公共環(huán)境衛(wèi)生的清潔，小區(qū)交通與車輛停放秩序的管理，公共秩序的維持等。
第三章 委托管理事項(xiàng)
十四、對(duì)于業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，若當(dāng)事人提出委托請(qǐng)求，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公開透明，以確保雙方的權(quán)益。
十五、乙方負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)用等，同時(shí)按照國家規(guī)定和雙方約定，代收代繳有關(guān)水電費(fèi)用，確保小區(qū)的正常運(yùn)營。
十六、在甲方的授權(quán)和配合下，乙方應(yīng)采取規(guī)勸、批評(píng)、制止等措施，對(duì)違反業(yè)主公約的行為及時(shí)進(jìn)行處理，維護(hù)小區(qū)的秩序和和諧。
十七、乙方還需負(fù)責(zé)執(zhí)行法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的其它應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔(dān)的事項(xiàng)，確保小區(qū)的合規(guī)運(yùn)營。
第三章 委托管理期限
十八、委托管理期限為三年，自20__年10月28日起至20__年10月28日止。在此期間，乙方應(yīng)全面履行管理職責(zé)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行。
第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
十九、甲方權(quán)利義務(wù)：
1. 甲方代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
2. 甲方制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
3. 甲方核準(zhǔn)乙方擬定的物業(yè)管理制度。
4. 甲方檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。
5. 甲方負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并及時(shí)移交乙方，乙方須妥善保存。
6. 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助催交。
7. 甲方協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。
8. 甲方協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)，促進(jìn)小區(qū)的和諧發(fā)展。
二十、乙方權(quán)利義務(wù)：
1. 乙方應(yīng)積極履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保小區(qū)的正常運(yùn)營。
2. 乙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定符合本物業(yè)管理區(qū)域特性的物業(yè)管理制度。
3. 乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)提請(qǐng)有關(guān)部門處理。
4. 乙方按本合同的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行處理。
5. 乙方可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將全部管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
6. 乙方負(fù)責(zé)編制房屋、設(shè)施、設(shè)備等年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，并報(bào)雙方議定后組織實(shí)施。
7. 乙方負(fù)責(zé)告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人的裝修行為。
8. 乙方負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告，確保資金的合理使用。
9. 乙方應(yīng)遵守公攤費(fèi)用公開透明原則，接受甲方審核，并允許業(yè)主查閱相關(guān)憑證。小區(qū)公共收入應(yīng)定期公布，接受甲方審核。
10. 乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作接受甲方及業(yè)主的檢查與監(jiān)督，包括但不限于工作計(jì)劃備案、投訴處理報(bào)告、定期述職以及工作總結(jié)報(bào)告等。
如果乙方在工作期間表現(xiàn)不佳，導(dǎo)致住戶反映強(qiáng)烈，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行辭退處理。
二、甲方的義務(wù)
1. 每月十號(hào)，甲方需支付乙方工資壹仟陸佰元整，押金亦為壹仟陸佰元，將在次月支付。
2. 甲方需保證乙方正常生活所需的水電及住宿設(shè)施的完備使用。
3. 當(dāng)乙方遇到任何困擾或問題時(shí)，甲方應(yīng)積極提供支持和協(xié)助。
三、合同有效期
本合同的有效期為三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。若乙方違約，將扣除其押金壹仟陸佰元。
四、合同簽署生效
雙方簽字后，本合同即刻生效。甲方填寫日期，乙方填寫日期，即完成合同簽署。
五、關(guān)于物業(yè)管理委托合同的編寫
本合同雙方為：委托方大慶昊方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方），受托方大慶昊方·華溪物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)華溪龍城（一期）進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一章、物業(yè)基本情況
1. 物業(yè)名稱：華溪龍城（一期）。
2. 物業(yè)類型：住宅型物業(yè)。
3. 座落位置：位于龍鳳區(qū)及新建公路客運(yùn)站樞紐大樓以東，與龍鳳大街及鳳凰路交匯處。
4. 相關(guān)尺寸及面積：占地面積為150918平方米，建筑面積為236589.24平方米。
5. 物業(yè)管理區(qū)域四至：東至婦幼保健院，南至東城領(lǐng)袖住宅小區(qū)，西至龍鳳區(qū)及客運(yùn)樞紐大樓，北至世紀(jì)大道。
第二章、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
1. 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)包括物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理等。
2. 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及污水管道的疏通等。
3. 對(duì)于公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理，乙方應(yīng)確保其健康生長和美觀。
4. 乙方應(yīng)積極協(xié)助進(jìn)行車輛停放管理，確保秩序井然。
5. 乙方應(yīng)協(xié)助維護(hù)公共秩序和安全防范等事項(xiàng)。
6. 對(duì)于裝飾裝修管理服務(wù)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支持和協(xié)助。
7. 乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)檔案資料進(jìn)行妥善管理。
第三章、服務(wù)費(fèi)用
本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用包干制方式，由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅每平方米每月XXX元，高層住宅每平方米每月XXX元，商業(yè)物業(yè)每平方米每月XXX元。最終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物價(jià)局審核為準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于人員工資、設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等方面。業(yè)主應(yīng)于每年滿當(dāng)月15日前交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。若逾期未交，將從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的千分之一交納滯納金。甲方在售賣物業(yè)時(shí)，應(yīng)在買賣合同中明確此項(xiàng)約定。
第七條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向所有業(yè)主公開物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)費(fèi)年度預(yù)決算，并且每年至少一次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)（包括共同部分收益）的收支情況。
對(duì)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況存在爭議的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)采取以下方式解決：
1. 委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。
2. 向物業(yè)主管部門報(bào)告并請(qǐng)求審核。
第八條，對(duì)于已竣工但未售出或由于開發(fā)商原因未按時(shí)交付給買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由開發(fā)商自符合交付使用時(shí)起減半交納，未竣工的部分則不計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
第九條，為了保證前期物業(yè)管理的正常運(yùn)行，甲方將承擔(dān)乙方在本項(xiàng)目的開辦費(fèi)用、前期介入費(fèi)用、接管驗(yàn)收費(fèi)用以及因項(xiàng)目分期建設(shè)導(dǎo)致的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)不足的補(bǔ)貼等。乙方在使用這些費(fèi)用時(shí)，必須接受甲方及物業(yè)管理主管部門的監(jiān)督。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及支付方式將由雙方另行協(xié)商確定。
第四章關(guān)于物業(yè)的使用與管理。
第十條，乙方應(yīng)配合甲方制定物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)這些規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要的支持和配合。
第十一條，乙方可以采取規(guī)勸、通知相關(guān)職能部門等措施，制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反臨時(shí)管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度的行為。
第十二條，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，并接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
第十三條，因維修物業(yè)或公共利益需要臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)取得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意。臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
關(guān)于物業(yè)管理委托合同的具體內(nèi)容如下：
甲方與乙方在國家相關(guān)法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定下，自愿、平等協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同。該合同的主要內(nèi)容包括：
一、委托物業(yè)服務(wù)期限：從XXXX年XX月XX日到XXXX年XX月XX日。
二、物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容：包括公共區(qū)域的水、電、消防、衛(wèi)生和秩序管理，信件、報(bào)刊、包裹的收發(fā)，以及完成甲方交辦的其他任務(wù)。
三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月包干總價(jià)3500元。
四、物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括治安秩序維護(hù)、辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理、水電管理、公共環(huán)境衛(wèi)生管理、消防管理、安全責(zé)任、違約責(zé)任等。其中，治安秩序維護(hù)要求設(shè)置專業(yè)保安人員，辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理要求定期檢查設(shè)施設(shè)備，水電管理要求及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求，公共環(huán)境衛(wèi)生管理要求保持環(huán)境清潔，消防管理要求定期進(jìn)行設(shè)備檢測(cè)，安全責(zé)任要求乙方負(fù)責(zé)工作人員的安全責(zé)任事故，違約責(zé)任則規(guī)定了相應(yīng)的處罰措施。
通訊方式：
聯(lián)系電話：
在繁忙的現(xiàn)代社會(huì)中，電話成為了我們與外界溝通交流的重要工具。無論是工作還是生活，一個(gè)可靠的電話號(hào)碼是保持聯(lián)系的關(guān)鍵。
聯(lián)系熱線：
隨著科技的進(jìn)步，雖然社交媒體和即時(shí)通訊工具日益普及，但電話仍然是我們與他人保持聯(lián)系的重要方式之一。在緊急情況下，電話是最為迅速且直接的通訊方式。
日期信息：
時(shí)間記錄：
日期在我們的生活中有著不可替代的重要性。無論是紀(jì)念日、重要會(huì)議還是日常事務(wù)，我們都依賴于準(zhǔn)確的日期來規(guī)劃和管理我們的生活。
時(shí)間節(jié)點(diǎn)：
無論是書寫日記、制定計(jì)劃還是管理事務(wù)，我們都需要對(duì)日期有明確的記錄和把握。因?yàn)槊恳粋€(gè)日期都承載著特定的記憶和意義。
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