第一章 總則
第一條 為加強本市行政事業(yè)單位辦公用房的規(guī)范化管理，保障國有資產(chǎn)的安全與完整，優(yōu)化資源配置并提高使用效率，依據(jù)國家和省、市的相關(guān)規(guī)定，特制定本管理辦法。
第二條 本市行政事業(yè)單位的辦公用房管理須遵循所有權(quán)與使用權(quán)分離、統(tǒng)籌規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、規(guī)范管理、合理調(diào)配及專業(yè)化服務(wù)的原則。
第三條 本辦法適用于本市各級行政事業(yè)單位的辦公用房管理，包括市黨政機關(guān)、人大機關(guān)、政協(xié)機關(guān)等各類單位的依法占有和使用的國有資產(chǎn)，具體涵蓋如下房屋及其相應(yīng)土地：
1. 辦公用房；
2. 為機關(guān)工作服務(wù)的業(yè)務(wù)用房；
3. 如招待所或培訓(xùn)中心等的非住宅用房。
第四條 福州市人民授權(quán)市機關(guān)事務(wù)管理局（以下簡稱“市機關(guān)局”）負責市直行政事業(yè)單位辦公用房的統(tǒng)一管理工作。
第二章 權(quán)屬登記管理
第五條 新建、改（擴）建和劃撥（轉(zhuǎn)讓）辦公用房應(yīng)先經(jīng)市機關(guān)局審核同意，由市機關(guān)局負責管理產(chǎn)權(quán)，并要求辦理權(quán)屬登記。
已登記或交由下屬單位或其他單位登記的單位，應(yīng)將《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》原件及其他檔案資料移交至市機關(guān)局。
未登記的單位，應(yīng)及時完成權(quán)屬登記手續(xù)，并將相關(guān)證件移交市機關(guān)局。
第六條 由于歷史原因?qū)е聶?quán)屬登記資料缺失或不完整的，相關(guān)單位需提供證明材料，經(jīng)市機關(guān)局甄別后報請協(xié)調(diào)小組協(xié)助補辦相關(guān)手續(xù)。
第七條 特殊用途的辦公用房（如安全保密、司法、涉外等），使用單位需申辦權(quán)屬登記并報市機關(guān)局備案。
第八條 行政事業(yè)單位享有列入統(tǒng)一管理的辦公用房的使用權(quán)，未經(jīng)市機關(guān)局同意，不得自行處置或改變用途，亦不得出租、出借或調(diào)整給下屬單位。
第九條 市機關(guān)局應(yīng)強化辦公用房產(chǎn)權(quán)管理，建立信息管理系統(tǒng)并健全檔案資料。
第三章 規(guī)劃建設(shè)管理
第十條 辦公用房的建設(shè)規(guī)劃應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、使用現(xiàn)狀及需求，由市機關(guān)局提出優(yōu)化整合、相對集中等原則的統(tǒng)一建設(shè)意見，報市批準。
第十一條 單位可向市機關(guān)局申請辦公用房建設(shè)項目，經(jīng)評估論證和審查后，由單位按程序?qū)嵤?/p>
第十二條 建設(shè)項目應(yīng)按照省、市規(guī)定進行招投標，涉及設(shè)計、施工、監(jiān)理及建筑材料等均需遵循相關(guān)規(guī)定。
第四章 調(diào)配使用管理
第十三條 市機關(guān)局根據(jù)各部門、各單位的職能配置及內(nèi)設(shè)機構(gòu)，核定辦公用房面積。申請使用時需辦理審批手續(xù)，并簽訂使用協(xié)議。
第十四條 辦公用房實行統(tǒng)一調(diào)劑使用，超出配備標準的、已出租的或被擠占的閑余房屋均納入調(diào)配范圍。
第十五條 新建用房建成后，使用單位應(yīng)按“建新交舊”的原則上交舊房，不得占用或處置。機構(gòu)和人員編制作出調(diào)整的單位需重新核定面積，撤銷或調(diào)整的單位需上交原用房。
上交的房屋由市機關(guān)局根據(jù)需求統(tǒng)籌安排。不足部分由市機關(guān)局從現(xiàn)有存量中調(diào)劑或報請市研究解決。
第十六條 處置辦公用房需按國有資產(chǎn)處置程序報批，各部門和單位不得擅自處置。
第十七條 未經(jīng)批準擅自將辦公用房出租、轉(zhuǎn)借或改變用途的，市機關(guān)局有權(quán)予以收回。已出租或經(jīng)營的用房，需及時報告并協(xié)商處理合同事宜。
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1. 福清三華職業(yè)技術(shù)學(xué)校：該校為省級重點中等職業(yè)學(xué)校，經(jīng)福州市教育局批準并由福建三華股份有限公司投資創(chuàng)辦。
福建省新華技術(shù)學(xué)校
坐落于福州市倉山區(qū)螺洲歷史文化古鎮(zhèn)的帝師之鄉(xiāng)，是福建國際商會所屬學(xué)校，同時也是省級重點學(xué)府。學(xué)校采納國家“重點技工學(xué)校質(zhì)量管理體系”，辦學(xué)嚴謹，管理規(guī)范，融合全日制、函授教育、培訓(xùn)以及技能鑒定為一體，致力于培養(yǎng)中級至高級技術(shù)精英。
福建財茂集團投資興辦的福建財茂工業(yè)技術(shù)學(xué)校
獲得了福建省人力資源和社會保障廳的批準，是一所集教育、科研、技能培訓(xùn)以及生產(chǎn)實訓(xùn)于一體的“校企合一”的技術(shù)學(xué)校。
福建省新東方技工學(xué)校
隸屬于新華教育集團，經(jīng)福建省人力資源和社會保障廳核準的省屬技工學(xué)校。這里涵蓋了中餐、西點、西餐、幼兒教育、酒店管理、城市交通軌道、茶藝以及形象設(shè)計等專業(yè)。
福州市華幟技工學(xué)校
正式名稱為福州市華幟技工學(xué)校有限公司，是福州市人力資源和社會保障局批準設(shè)立的職業(yè)院校。學(xué)校提供學(xué)制教育、職業(yè)技能培訓(xùn)、技能人才評價以及就業(yè)服務(wù)。
福州市國融技工學(xué)校有限公司
是一所經(jīng)福州市人力資源和社會保障局批準設(shè)立的技能型人才培訓(xùn)基地。學(xué)校位于文化底蘊深厚的福州，這座國家歷史文化名城和文明城市。
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自1999年創(chuàng)辦以來，得到福建省人力資源與社會保障廳的批準，是一所全日制技工教育學(xué)校。學(xué)校面向全省招收初中畢業(yè)生，進行為期三年的全日制教育。
福建省共有中職學(xué)校39所，以上所提及的13所學(xué)校均為民辦性質(zhì)，為大家提供參考。
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