對于租賃倉庫或廠房的稅務問題，必須明確涉及到的稅費種類。以下是關于此方面的詳細解答：
1. 租賃倉庫或廠房所需繳納的稅種主要包括：增值稅及附加稅費、房產(chǎn)稅、印花稅以及企業(yè)所得稅。
2. 針對增值稅，如果是一般納稅人租賃的倉庫或廠房是在2016年5月1日之前取得的，或者《建筑施工許可證》中注明的合同開工日期在2016年5月1日之前，可以選擇按照5%的征收率使用簡易辦法來計算繳納。對于2016年5月1日之后取得的或是開工日期在之后的項目，增值稅稅率則是11%。而小規(guī)模納稅人則統(tǒng)一按照5%的征收率來計算繳納。
3. 除了上述提到的增值稅，還需按照廠房租賃收入銷售額的12%來計算并交納相應的稅費。
4. 還需按照廠房租賃合同的金額的千分之一來計算并交納一定的稅費。
5. 在所有稅費扣除后，所收取的廠房出租租賃收入余額將被并入企業(yè)的利潤總額。根據(jù)企業(yè)所得稅法的規(guī)定，企業(yè)需繳納25%的企業(yè)所得稅。
6. 增值稅作為一種以商品（包括應稅勞務）在流轉過程中產(chǎn)生的增值額為計稅依據(jù)的流轉稅，其計稅原理在于只對商品生產(chǎn)、流通、勞務服務中的新增價值或商品的附加值進行征收。這是一種價外稅，即最終由消費者承擔，有增值才征稅，無增值則不征稅。
二、購買商品房需繳納哪些稅費
購買商品房時，除了需要支付房價和面積的乘積外，還需繳納一系列的國家規(guī)定稅費。具體如下：
1. 印花稅：這是購房成本中的一小部分，通常為房價的0.05%，由稅務局負責收取。
2. 契稅：這是購房時的一大稅費，通常為房價的4%。
3. 房屋買賣手續(xù)費：這筆費用由買賣雙方共同承擔，各為房價的0.5%，由房地局收取。
4. 除此之外，還可能產(chǎn)生公證費、律師費等費用。公證費和律師費視具體情況而定，如外銷房的買賣雙方各需支付房價的0.3%作為公證費和律師費。
5. 委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費：這也是一項必要的費用，通常為房價的0.3%。
6. 物業(yè)管理費：根據(jù)國家及相關的規(guī)定，物業(yè)管理費會在特殊情況下進行收取。
法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》中明確了契稅的計稅依據(jù)和征收方式，包括國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣等情況的計稅依據(jù)和核定方式。
以上內(nèi)容僅供參考，具體稅務問題請咨詢專業(yè)稅務人員或機構。
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