產品控制力提升--項目產品定位與設計落地 實戰(zhàn)沙盤演練
2025-08-19 05:28:59
講師：周老師 瀏覽次數(shù)：2958
課程描述INTRODUCTION
培訓講師：周老師
課程價格：￥元/人
培訓天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
【課程特色】
痛點出發(fā)：針對目標，快速達成，切中要害!
簡單粗暴：用最短的時間，掌握最好用的套路!
立竿見影：用周博士產品選擇器，無需強排，瞬間找到利潤最高的產品
全程實戰(zhàn)：只解決實戰(zhàn)問題!
【課程對象】
設計、營銷、成本以及參與產品決策的其他專業(yè)人員；
董事長、總經理、營銷部負責人、設計部負責人、成本部負責人，參與產品決策的人員及營銷策劃條線管理者。
【課程時間】
實戰(zhàn)課時兩天12小時 上午：9：00-12：00 下午 14：00-17： 00
【課程大綱】
一．搭建設計知識架構
老師用思維導圖，幫助學員構筑設計專業(yè)的知識體系框架。
二．陳述實戰(zhàn)案例條件
陳述實戰(zhàn)項目的市場環(huán)境、規(guī)劃條件和成本假設，作為學員下一步實戰(zhàn)的已知條件
三．學員實戰(zhàn)沙盤
1.規(guī)劃設計：規(guī)劃布局的設計原則（案例講解）
2.戶型評估
（1）戶型平面：戶型平面評估的標準（案例講解）
（2）戶型空間：用什么手法能夠使得戶型顯得大（案例講解）
3.立面決策
（1）立面效用：產品溢價的立面手法
（2）立面風格：風格取決于政策和時尚
（2）立面用材標準：立面材料決定了成本
4.公裝標準
（1）公共裝修的物業(yè)偏好：物業(yè)希望維護成本低，翻修易實施
（2）公共裝修的業(yè)主偏好：業(yè)主希望潔凈、私密、有儀式
5.精裝標準
（1）精裝平面：平面是有生活方式決定的
（2）精裝家具高度：高度是人體尺寸決定的
（3）精裝面材：面材是世俗價值觀的滿足
（4）精裝空間：空間是人的行為暗示
（5）精裝風格：風格決策規(guī)律
（6）精裝成本：降低精裝成本的套路
6.園林設計
（1）園林平面：平面是業(yè)主活動動線決定的
（2）園林空間：空間是活動內容決定的
（3）園林風格：風格是項目整體風格決定的
（4）園林成本：園林成本是由園林選材決定的
學員實戰(zhàn)：
學員現(xiàn)場提交作業(yè)，課程結束，分數(shù)呈現(xiàn)！
【講師介紹】
周老師
管理學博士，17年地產總經理經歷，實戰(zhàn)派專家。原華夏幸福基業(yè)地產副總經理，先后在深圳、北京、三亞等地任職，具有豐富的實戰(zhàn)經驗和理論功底。
建筑設計公司合伙人，多家企業(yè)顧問，多家創(chuàng)業(yè)公司合伙人，清華等多家培訓機構核心講師。
周博士擅長從看似紛繁復雜的表面現(xiàn)象中探尋底盤邏輯，并能夠總結出可復制的套路。
周博士創(chuàng)新能力突出，曾獲6項國家專利。
周宏坤博士對企業(yè)發(fā)展路徑、產品設計與策劃、營銷組織與創(chuàng)新、團隊管理與構建等都有自己獨到見解，形成了可行、高效、能復制的系列戰(zhàn)略戰(zhàn)術，每次都能讓學員腦洞大開，并且付諸于工作之中。
產品研發(fā)成果：
曾獲七項國家專利發(fā)明
地產產品：1.0容積率聯(lián)排；0.7-0.8容積率雙拼；130平米別墅0.8容積率；別墅生活的洋房；1.8容積率的洋房；高層創(chuàng)新戶型；
產品基因選擇器（用10分鐘決策產品）。
授課特點：引用多個實操案例邏輯思維強、課程內容生動有趣、具有可操作性“落地式”特色。
主要客戶：碧桂園、中海、綠城、金科、中建、招商、金茂、華發(fā)、金輝、祥生、國華、華鴻、新城、中電建、中糧、中鐵、中交、中鐵建、金融街、北京住總、北京城投、旭輝、幸福時代、越秀、珠江實業(yè)、云南泰興隆……
轉載：http://www.xvaqeci.cn/gkk_detail/240240.html